待售物業增加可能帶來議價空間，但若銀行估值低於成交價，貸款額可能下降，買家便要補上更大的現金缺口。

Offset 帳戶有餘額，不等於一定正在降低房貸利息；應確認帳戶是否合資格、連到正確貸款分拆，以及對帳單上的利息是否合理。

澳洲政府 5% Deposit Scheme 不是補上另外 15% 頭期，而是保障參與銀行的部分風險；買家仍要承擔貸款、費用與還款責任。