下週談房貸？今晚先做文件體檢
- 7月26日
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下週若要找貸款顧問、銀行或更新預先批准，星期日先別急著把所有 PDF 丟進同一個資料夾。銀行需要的不是「文件很多」，而是資料能清楚回答：你是誰、收入從哪裡來、目前欠多少、每月怎樣花。
BV Finance 圖解：與貸款顧問或銀行討論前，先整理房貸申請文件 澳洲房貸申請人按身份、收入、負債與生活支出整理原始 PDF 文件 BV Finance 中文專業詞彙：證明文件、收入證明、負債與交易紀錄
今晚先分成四組
• 身份與住址：有效證件及目前住址資料。
• 收入：近期薪資單；自僱人士則整理稅務及財務資料。
• 資產與負債：存款、首付來源、現有貸款與信用卡額度。
• 生活支出：銀行交易紀錄、固定帳單及持續承擔。
使用原始 PDF 與清楚檔名
使用銀行、僱主或機構下載的原始 PDF，檔名加入日期、姓名和文件類型；不要只交裁切截圖。兩人申請時，替每位申請人分開整理。
先確認所需期間
各銀行、收入類型及申請情況要求不同，不要自行假設要交幾個月資料；預約前先確認所需期間及文件是否仍有效。
實用英文
Supporting documents｜證明文件：用來支持貸款申請資料的正式紀錄。
Proof of income｜收入證明：顯示收入來源與金額的文件。
Liabilities｜負債：現有貸款、信用卡額度及其他債務承擔。
Transaction history｜交易紀錄：顯示帳戶收入、支出與轉帳的紀錄。
重點
把文件整理成答案，下週的房貸討論才會更有效率。
General information only. This is not financial advice. Loan options and eligibility depend on your personal income, liabilities, assets and lender assessment criteria.
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