下週談房貸？今晚先做文件體檢

下週若要找貸款顧問、銀行或更新預先批准，星期日先別急著把所有 PDF 丟進同一個資料夾。銀行需要的不是「文件很多」，而是資料能清楚回答：你是誰、收入從哪裡來、目前欠多少、每月怎樣花。

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  BV Finance 圖解：與貸款顧問或銀行討論前，先整理房貸申請文件

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  澳洲房貸申請人按身份、收入、負債與生活支出整理原始 PDF 文件

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  BV Finance 中文專業詞彙：證明文件、收入證明、負債與交易紀錄

今晚先分成四組

• 身份與住址：有效證件及目前住址資料。

• 收入：近期薪資單；自僱人士則整理稅務及財務資料。

• 資產與負債：存款、首付來源、現有貸款與信用卡額度。

• 生活支出：銀行交易紀錄、固定帳單及持續承擔。

使用原始 PDF 與清楚檔名

使用銀行、僱主或機構下載的原始 PDF，檔名加入日期、姓名和文件類型；不要只交裁切截圖。兩人申請時，替每位申請人分開整理。

先確認所需期間

各銀行、收入類型及申請情況要求不同，不要自行假設要交幾個月資料；預約前先確認所需期間及文件是否仍有效。

實用英文

Supporting documents｜證明文件：用來支持貸款申請資料的正式紀錄。

Proof of income｜收入證明：顯示收入來源與金額的文件。

Liabilities｜負債：現有貸款、信用卡額度及其他債務承擔。

Transaction history｜交易紀錄：顯示帳戶收入、支出與轉帳的紀錄。

重點

把文件整理成答案，下週的房貸討論才會更有效率。

General information only. This is not financial advice. Loan options and eligibility depend on your personal income, liabilities, assets and lender assessment criteria.