你的貸款。
你的檢視理由。
先釐清你重新檢視貸款的原因。
看看還款、貸款結構與未來計劃。我們協助你了解成本，比較合適的選擇。
降低貸款利率
不要只看廣告利率。比較目前利率與合適的替代方案，並計入費用及轉貸成本。
釋放房產淨值
討論房產價值、淨值與計劃。是否能增加借款，取決於貸款機構評估。
更換貸款類型
依你的計劃、還款需求及提前解約成本，檢視固定、浮動或拆分貸款方案。
整合債務
整合債務前，先檢視總還款成本與貸款期限。單憑較低利率，不能確定結果更好。
更好的貸款功能
將 Offset 對沖帳戶、Redraw 提取及額外還款選擇，與你的貸款使用方式一起比較，並計入功能費用。
較低利率，
只是整體考量的一部分。
比較轉貸的整體成本。
較低利率只是起點。作出決定前，也要檢視轉貸費用、剩餘期限，以及你需要的貸款功能。
轉貸成本
把轉貸成本計算在內。
確認結清、申請與估價費，以及固定利率貸款可能產生的提前解約費。把這些成本與潛在節省金額比較。
剩餘貸款期限
以一致的期限比較。
以相同的剩餘貸款期限檢視方案。重新延長貸款期限，可能降低定期還款，但增加總利息。
功能與靈活性
選擇真正用得到的功能。
根據理財方式，比較抵銷帳戶、重提款與額外還款選擇，也要計算這些功能的相關費用。
更清楚的比較
利率 + 費用 + 期限 + 功能
檢視成本回收時間。
潛在節省何時能抵銷轉貸費用？把所需時間與貸款功能及剩餘期限一併比較。
確認可選方案。
房產價值、淨值與貸款機構評估會影響可選方案，也可能需要貸款人房貸保險。
檢視不一定代表轉貸。
比較時，也詢問現有貸款機構可提供哪些選擇。
從檢視貸款，到更順利地轉貸。
清楚檢視，每一步都有支援。
先了解你目前的貸款，以及想重新檢視的原因。我們協助比較方案、準備申請，並協調後續步驟。
提供英語與中文指導。
① 開始一次對話
告訴我們檢視貸款的原因、目標與時間安排。帶上目前的貸款對帳單，讓我們從更清楚的概況開始。
② 檢視你的貸款情況
檢視餘額、利率、剩餘期限、 還款與固定利率到期日。規劃變更前，先確認預算、收入與現有財務負擔。
③ 比較合適的貸款選擇
以相同貸款期限比較合適的利率、費用與功能，檢視轉貸成本，也討論現有貸款機構可提供的選擇。
④ 規劃下一階段
準備所需文件，待準備好後提交申請。貸款機構會評估申請；獲批後，我們引導交割與更新後的還款安排。
帶上你的貸款概況，
我們引導下一步。
第一次諮詢時
簡單概況就足夠。
✓ 你目前的貸款
餘額、利率、還款、剩餘期限與固定利率到期日。
✓ 目標與時間安排
重新檢視的原因、期望時間，以及重視的貸款功能。
✓ 收入、支出與債務
收入、經常性開支、其他貸款與信用額度。
之後申請時
我們會說明準備事項，要求依貸款機構與你的情況而異。
貸款機構可能要求：
• 身分證明
• 收入證明
• 現有貸款與帳戶對帳單
• 房產及其他債務資料
先從已掌握的資訊開始。
固定利率尚未到期，或文件尚未備齊，也可以先開始檢視。
請透過約定的安全方式提供財務文件。
幾個實用答案
轉貸前，先釐清幾個問題。
幾個實用問題，協助你準備與墨爾本貸款顧問的轉貸諮詢。