了解你的房貸選擇。
住宅房貸不只關乎利率。比較不同貸款結構如何影響還款、彈性與日常現金流。BV Finance 協助你在申請前了解各項取捨。
浮動利率貸款
利率可升可跌，還款金額亦會變動。
可能提供額外還款及彈性功能。
比較費用、Redraw 提取安排與還款條件。
固定利率貸款
在約定期間內固定利率，讓還款更可預期。
額外還款限額及提前解約費用可能適用。
檢視固定期結束後的利率與還款安排。
拆分貸款
將貸款分為固定利率與浮動利率兩部分。
固定部分提供還款確定性；浮動部分可能較有彈性。
分別比較兩部分的功能、費用與貸款條件。
只還利息貸款
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在約定期間內，還款只涵蓋利息。
該期間內貸款本金不會減少。
開始償還本金時，需預留較高還款的空間。
低首付貸款
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較低首期可能可行，仍須符合貸款機構條件。
可能需要貸款機構按揭保險（LMI），並增加成本。
比較全部前期費用與持續還款。
Offset 對沖帳戶貸款
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連結的交易帳戶可減少貸款計息金額。
對沖帳戶餘額通常適用於符合條件的浮動利率貸款。
比較費用，以及全額或部分對沖。
選擇房貸時值得注意的功能
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額外還款
確認限額及是否收費。 -
Redraw 提取
是否可以取回額外還款，依貸款機構規則而定。 -
貸款可攜性
將貸款轉移到另一房產，須符合機構審批與條件。
貸款功能與資格要求依機構而異。我們協助你依目標、預算與偏好的還款結構，比較合適方案。
從第一個問題，
到完成交割。
流程清楚，每一步都有支援。
我們協助你了解方案、準備申請並規劃交割。
提供英語與中文指導。
① 開始對話
先從你的目標開始。
分享買房或搬家計劃、時間安排、儲蓄及現有房產權益。即使還未找到下一個家，也可以先開始了解。
② 了解財務狀況
釐清你的起點。
檢視首期或房產權益、購置費用、現有財務承擔及可負擔的還款。貸款機構會評估借貸能力，以及任何預批條件。
③ 比較貸款方案
比較符合計劃的選擇。
了解貸款功能與還款安排，在預算內尋找房產，並在簽署買賣合約前諮詢產權過戶專業人士。
④ 規劃下一階段
為審批和交割做好準備。
提交申請及所需文件，由貸款機構評估貸款與房產。我們協助你了解審批、交割及開始還款的各個步驟。
帶上目前的概況，
我們陪你規劃下一步。
先提供簡單概況即可。我們會協助你釐清購屋或換屋的下一步。
✓ 置業計畫與時間安排
想在哪裡購屋、預計價格範圍，以及是否也需要出售現有住宅。
✓ 首期、儲蓄與房屋淨值
可動用的資金、現有房產的價值，以及目前房貸的未償餘額 。
✓ 收入與財務負擔
穩定收入、生活開支、現有貸款與信用額度，有助於規劃實際可負擔的預算。
正式申請時
貸款機構可能要求身分證明、收入證明、儲蓄與帳戶對帳單、債務資料，以及購買合約。具體要求依貸款機構與你的情況而定。
我們會解釋所需資料，協助整理文件。請透過約定的安全方式提供個人財務資料。
先從你已掌握的資訊開始。
還沒找到房產，或文件尚未備齊，也可以先與我們聯絡。
諮詢前，先了解幾個問題
幾個答案，讓起點更清楚。
了解貸款顧問如何協助、應準備哪些資料，以及如何開始房貸或轉貸諮詢。這些答案讓你在聯絡我們之前有清楚的起點。
我們協助了解借貸需求、比較合適的貸款機構與功能，並準備申請。清楚解釋流程，讓你知道應考慮什麼，以及接下來應準備什麼。
可以。申請前，先從你的目標與問題開始。免費諮詢協助你了解目前情況、可能需要的資料，以及可考慮的下一步。
我們也協助轉貸、建築貸款、資產融資與商業貸款，並為符合條件的自僱人士和醫療專業人士探索貸款選擇。方案是否合適及貸款機構要求，須依你的情況而定。
不是。借貸能力估算只是初步參考。貸款機構仍須評估你的申請、文件、房產與個人情況，才能作出貸款決定。
先分享目標，以及收入、首期、現有貸款與計劃購買項目的概況。貸款顧問會解釋接下來可能需要哪些文件，請不要透過一般 AI 聊天傳送敏感文件。
可以。你可以用英語或中文與我們開始對話。預約時告訴我們你的語言偏好，讓貸款問題與下一步更容易溝通。