月供快繳不出來，等逾期再求助？
不用等到房貸逾期，才開始尋求協助。Moneysmart 是由澳洲金融監管機構 ASIC 提供的政府理財網站；其指引指出，越早求助，通常可討論的選項越多。
如果下一次月供可能無法負擔，可以聯絡貸方的 hardship team｜財務困難協助團隊。貸方可能按個別評估考慮調整貸款條件、暫時降低或暫停部分還款；這稱為 hardship variation｜困難協議變更，不代表欠款自動消失，也不保證某項安排一定獲批。
為甚麼不要等到逾期才聯絡？
提早聯絡，能讓貸方在欠款繼續累積前了解實際問題。Moneysmart 在 2026 年 10 月 2 日更新的房貸困難指引中說明，貸方設有 hardship team；借款人應說明為甚麼出現困難、預計持續多久，以及目前能負擔多少還款。
財務困難協助是一項評估，不是自動獲得的還款假期。可用安排、利息處理、費用與整體貸款成本，仍取決於貸方、合約與個人情況。
致電前先準備三項資料
第一，說明發生了甚麼變化，例如收入下降、失業、醫療成本或家庭狀況。第二，估計困難屬於短期、可能持續數月，還是暫時無法確定。第三，在扣除基本生活費後，寫下每兩週或每月真正能持續支付的金額。
Moneysmart 指出，貸方須在收到 hardship request｜困難協助申請後 21 天內書面通知結果。若貸方要求補充資料，則須在收到資料後 21 天內回覆。
只承諾可以持續支付的金額
真正能持續支付的較低金額，比承諾一個仍然負擔不起的月供更實際。如果新安排後來仍無法維持，應再次盡早聯絡貸方，不要等到下一次逾期。
BV Finance 可協助整理目前房貸、還款能力與符合資格的貸款選項；正式 hardship 決定仍由貸方作出。National Debt Helpline 亦提供免費財務輔導。
資料來源與實用工具
General information only. This is not financial advice. Loan options and eligibility depend on your personal income, liabilities, assets and lender assessment criteria.
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