預批後換工作，原本額度仍然有效嗎？
- 3天前
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澳洲統計局公布，2026 年 7 月經季節調整失業率為 4.5%，就業人數減少 15,800 人。這是全國就業市場背景，但不會直接決定個別借款人的貸款結果。
房貸預批是按當時提供的財務資料及 lender 政策作出的初步評估。Moneysmart 表示，預批通常有效三至六個月；它不是無條件保證，也不代表情況改變後原有額度一定維持不變。
換工作後，先更新申請資料
收入或支出：若薪酬、固定開支或負債承擔有變，應提供最新數字。
工作類型：全職、兼職、casual、合約或自僱收入，可能需要不同證明及評估方式。
時間與條件：依賴預批前，再確認到期日、可借金額及附帶條件。
ANZ 建議，申請過程中若收入、支出或工作類型改變，應通知 lender。改變不代表一定被拒，但可能影響所需文件、評估方式或可借金額。
三個實用英文
Change in Circumstances｜情況改變：可能影響原有評估的新資料。
Employment Type｜工作類型：lender 用於收入證明及政策判斷的工作安排分類。
Reassessment｜重新評估：情況改變後，重新檢視金額、文件或條件。
承諾購房前
先把改變告知 lender 或 broker，提交要求的最新文件，並確認原有金額與條件是否仍適用。不要把舊的預批額度當成最終核准。
資料來源
Moneysmart｜Buying a house
General information only. This is not financial advice. Loan options and eligibility depend on your personal income, liabilities, assets and lender assessment criteria.
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