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Offset 有省息,就一定值得多付費用與利差嗎?

7天前
讀畢需時 2 分鐘
父親在日常家庭廚房餐桌查閱帳單與計算機,標題詢問Offset有省息是否一定划算

不一定。省下的利息只是比較的一邊;若有 Offset 的方案多了費用或利率較高,應看扣除額外成本後的結果,而不是只看功能名稱。

 

官方提醒的是整體成本

 

Moneysmart官方網頁實際截圖標示費用與預計省息比較,旁列省息及額外成本

2026年10月13日重新查證的 ASIC Moneysmart 說明,Offset 功能可能伴隨較高利率、帳戶費用,或兩者都有,應與預計省息比較。這是一般指引,不是今天的產品報價。

 

一個簡化示例,不是貸款報價

 

Offset簡化示例:省息600澳元減去假設額外年費395澳元,尚餘205澳元且未扣利差成本

假設全年每日都有 $10,000 留在正確連結的 100% Offset,貸款利率全年固定為 6%,且剩餘貸款本金足以讓這筆餘額完整抵銷利息。簡化估算省息為 $10,000 × 6% ≈ $600。

 

再假設相對另一個方案,多付年費 $395:$600 − $395 ≈ $205。這筆年費是假設,並非查證過的銀行收費;$205 只是未扣除可能較高貸款利率成本前的小計,不是最終淨節省。

 

若有 Offset 的貸款利率也較高,額外利息可能縮小甚至抵銷這個小計。請用實際貸款餘額與條款做整份方案比較。每日餘額、利率、收費與產品條件改變,都會影響結果;不能把示例當成節省保證。

 

把示例變成自己的比較資料

 

整理扣除日常帳單後實際留下的餘額,而不是只看薪水入帳當天。列出兩個方案的利率及額外年費、套裝費或帳戶費,並保持貸款金額、剩餘期限與還款方式一致。若涉及轉貸,也把轉換成本列入。

 

向貸方確認抵銷比例與帳戶連結,再看整體安排;不要重複計入同一項效益,也不要把這個簡化算式當成個人建議。

 

用 BV Finance 服務比較貸款結構

 

帶上餘額、收費及財務承諾資料,BV Finance 可協助整理可用貸款結構的比較。是否適合及符合資格,仍取決於個人情況與貸方評估。

 

 

 

實用英文

 

Offset balance|抵銷帳戶餘額;Additional fees|額外費用;Net benefit|淨效益。

 

資料來源與實用工具

 

General information only. This is not financial advice. Loan options and eligibility depend on your personal income, liabilities, assets and lender assessment criteria.

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