5%方案預批後，90天內要完成什麼？
取得澳洲政府5%首付方案預批後，首購者有90天找房並簽訂買賣合約。預批只是開啟找房窗口，不代表房貸已經取得無條件的最終核准。
這項方案可協助合資格首購者以最低5%首付購屋並免付 LMI｜貸款人按揭保險，但申請人仍要符合方案規則，以及 participating lender｜參與貸款機構的信貸政策與貸款審核條件。
把流程分成三個階段
1. 方案預批：參與貸款機構先評估申請人及相關方案條件。
2. 90天內找房並簽約：選擇作為自住房的合適物業，並在指定期間簽訂合約。
3. 貸款最終核准：找到特定物業後，貸款機構仍要完成物業及完整申請審核。
分開核對物業、貸款與現金
房屋售價與貸款機構估值都必須不高於所在地的 price cap｜物業價格上限。官方郵遞區號工具只作參考；對特定物業出價前，仍要向參與貸款機構確認。
收入、負債、生活費、信用資料及物業本身仍會影響可借金額與核准結果。最低首付也不等於已準備好全部購屋成本與日後還款。
設定能通過最終審核的出價上限
出價前把方案資格、借貸能力與物業條件分開確認，並預留首付、購屋成本、還款與現金緩衝。BV Finance 可協助整理貸款與預算問題；買賣合約及法律條件應由 conveyancer｜過戶師或 solicitor｜律師確認。
資料來源與實用工具
General information only. This is not financial advice. Loan options and eligibility depend on your personal income, liabilities, assets and lender assessment criteria.
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